“9号2.95亿元！”
华润置地开发部经理钟宏涛举起了号牌，公司已经测算，不超过3.2亿元，相当于每平地价不超过4320元，这块地三年后有投资价值。
“12号3亿元！”
京城万达地产公司市场开发部经理郭宇举起了号牌，公司已经测算，不超过3.33亿元，相当于每平地价不超过4500元，这块地三年后有投资价值。
“5号3.15亿元！”
Soho公司市场开发部经理刘家强举起了号牌。
总裁潘石毅通过测算和对京城土地市场的预测，认为总价不超过3.4亿元，相当于每平地价不超过5000元，这块三年后有投资价值。
“顺圆地产集团肯定能拿下这块土地。”
黄光钦和黄光宇没有打算参加这块地的竞拍，他们和张志明来到现场感受一下拍卖气氛，从现场的竞拍活跃程度和成交价格来判断京城未来土地和房价走势。
鹏润投资公司去年12月27日以3.5亿元的高价拍到通州R1999-001，地价就达到1900元，周围的新房最多只卖1800元，虽然有些冲动，但黄光宇没有后悔，规划在这块地上建设第一个大型住宅项目、鹏润家园，预感三年后，鹏润家园周围的房价能涨到3000元。
拿到土地证后，黄光宇在通州注册成立了鹏润房地产开发股份有限责任公司（简称鹏润地产），作为鹏润投资公司100%控股的企业。
黄光宇兼任鹏润地产的总经理，任命公司高管陈光楠担任鹏润地产的副总经理，负责鹏润花园工程项目的日常事务。
黄光宇以这块地作为抵押，通过妻子的关系，从中国银行贷款2亿元，将鹏润花园工程项目交给大哥黄光钦的新恒基建筑公司建设。
春节前，黄光宇和张志明忙得焦头乱额。
永乐电器去年9月15日在沪海发起家电价格战（降价5%），8家永乐家电商场人满如患，但淘宝电器集团紧随其后在沪海降价5%，15家淘宝电器商场吸走了永乐电器商场的顾客，国美电器打着庆祝长宁国美电器商场开业的机会，也降价5%。
长宁国美电器商场开业即使亏本赚吆喝，但沪海的顾客不买账，徐汇国美电器商场和虹口国美电器商场相继开业也没有取得应有的效果，要是平时，黄光宇还不担心，但货物没有大量周转，前期的货款陆续到期不能及时支付，竞拍鹏润家园土地时挪用了2亿元货款，到了年终，家电厂家销售领导纷纷上门要钱，国美电器公司的总经理张志明和副总经理陈宏峰也做不了主，黄光宇不得不亲自出面承诺，大年三十支付。