孙健一句不良贷款危机，也是告诉众人，鹏发展出现如今的局面，各方面都有责任，现在不是追究不良贷款危机责任的时候，协助做好尽职调查，抓紧时间收回违规发放出去的贷款，不然后果严重。
说者无意，听者有心。
周宁心头一紧！
孙健已经告诉张S记和李市长，邀请刘吉强出任鹏发展的新行长，对方已答应，暂时保密。
从孙健提出鹏发展的人事权这个条件，精明的张S记和李市长就明白，董事长陈照民和行长周宁的位置不保，他们也对两人的表现不满意。
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“周行长，如何解释这两笔不良贷款？”
10月24日上午，过渡期管理委员会主任李涛、副主任孙宏明召集副主任陈照民、周宁开会，李涛分别递给周宁和陈照民一份尽职调查报告。
淘宝资产管理公司项目融资部副经理赵志浩带着3名下属前往京城，负责调查中财国企投资有限公司（中财投资）和首创网络有限公司（首创网络）欠下的15亿元不良贷款。
两笔贷款分别是10亿元和5亿元，1998年6月，先后由鹏发展羊城分行、椰城分行、沪海分行等三家分行出账，分别贷给中财投资和首创网络，为期二年；由于贷款数额巨大，除了分行行长的签字盖章外，还有行长周宁的签字盖章。
两笔贷款的申报用途分别为建设全国性的连锁网吧及农村科技信息体系暨农村妇女信息服务体系。
2000年6月到期后，两家公司以资金周转困难为由拒绝按时还本付息，3个月后，这两笔15亿元的贷款变成了不良贷款，相当于鹏发展不良贷款总额的16%！
凭着专业素养，赵志浩一眼就看出这两笔15亿元的不良贷款有问题，被发现后，对方领导也没有继续隐藏，告诉他，周宁行长从开始就知道，这两笔15亿元的贷款就是为京城东直门交通枢纽暨东华国际广场商务区项目准备的，项目权益人是京城东华广场置业有限公司（东华置业），法人是张永力。
东华置业为这两笔15亿元的贷款提供不可撤销的连带保证担保。
赵志浩惊讶不已，立即写成报告，发给项目融资部经理秦辉，报告立马就到了李涛的手里。
李涛马上打电话汇报，电话里听出孙健并不惊讶，以为赵志浩已经汇报了，指示李涛以过渡期管理委员会主任的名义，找周宁和陈照民谈话，让周宁找张永力，以东直门交通枢纽项目的土地作为抵押，采用借新贷还旧贷的方式处理这两笔15亿元的不良贷款。